TERMES DE L'ACCORD
1. UTILISATION DE L'ESPACE DE STOCKAGE
L'Espace (« Espace ») attribué au Locataire doit être utilisé par le Locataire pour entreposer le véhicule récréatif (« VR ») conformément aux Obligations du Locataire. Le Locataire ne doit à aucun moment utiliser l'Espace comme Mobile Domicile/Camping.
Privilèges du locataire
a) Le Locataire aura accès à son VR en semaine du lundi au vendredi, de 10h00 à 15h00 5 jours a semaine (du lundi au vendredi), tant que son compte est en règle.
Obligations du locataire
a) Le locataire doit payer le montant total de la location mensuelle et tous les autres frais ("Autres frais") lorsqu'ils deviennent dus. Les autres frais incluent, mais sans s'y limiter, les frais sans provision, les factures de réparation ou de sous-traitance de tiers, les coûts de maintenance , ou toute autre dépense engagée conformément aux conditions décrites dans le présent contrat de location._cc781905-5cde -3194-bb3b-136bad5cf58d_
b) Le locataire ne doit pas interférer de manière significative avec les droits de CARIBOU RV PARK Inc. ou d'autres locataires sur les locaux.
c) Le locataire ne doit pas accomplir d'actes illégaux ni exercer de commerce, d'entreprise ou d'occupation dans les locaux.
d) Le locataire ne doit pas mettre en danger les personnes ou les biens sur les lieux.
e) Le Locataire ne doit effectuer aucune réparation, modification, remplacement ou amélioration de toute partie de l'Espace ou des locaux sans exception. Les dommages causés par le Locataire seront réparés par un entrepreneur tiers à la discrétion de CARIBOU RV PARK Inc. Ces réparations seront facturées au Locataire en tant qu'Autres Frais.
f) Le Locataire doit, à tout moment pendant la durée du présent Contrat de location (la « Durée de stockage »), à ses propres frais, conserver et entretenir de manière propre, rangée et en bon état le tout l'Espace.
g) Le locataire doit, à l'expiration de la période d'entreposage, remettre la possession vacante de l'espace à Caribou RV Park Inc. dans un état propre et rangé.
h) Le Locataire ne doit pas conserver, utiliser ou stocker dans ou sur l'Espace des armes à feu, des explosifs, des produits chimiques toxiques ou tout article qui peut être interdit par toute police d'assurance incendie en vigueur de temps à autre. couvrant les locaux. Cela n'inclut pas les produits chimiques ménagers et le propane ou d'autres carburants dans le cadre du véhicule ou de la remorque qui sont autorisés.
i) Le locataire ne doit pas permettre à son camping-car de s'étendre en dehors de la zone désignée comme son espace.
j) Le Locataire déclare et garantit qu'il est en possession légale de tous les biens stockés dans ou sur l'Espace. Le Locataire S'ENGAGE À AVISER PAR ÉCRIT CARIBOU RV PARK INC. LES MARCHANDISES STOCKÉES DANS OU SUR L'ESPACE. CARIBOU RV PARK Inc. peut exiger que le Locataire avise, par écrit, du nom de toute personne autorisée par le Locataire à avoir accès à l'Espace. Le Locataire sera légalement responsable de tout dommage, perte ou blessure causée par toute personne amenée sur les lieux par le Locataire, ou visitant l'Espace avec le Locataire_cc781905-5cde-3194-bb3b- 136bad5cf58d_ autorisation. L'accès au site implique que tout propriétaire le souhaitant peut retirer son VR à sa discrétion.
2. VENTE DES BIENS DU LOCATAIRE/RV EN CAS DE DEFAUT
Si CARIBOU RV PARK Inc. n'a pas reçu le paiement du montant de la location, ou de tout autre frais ("Autres frais") qui peut devenir exigible en vertu du présent contrat de location, au plus tard à la date d'échéance, alors le locataire sera considéré comme en défaut jusqu'à ce que CARIBOU RV PARK Inc. ait reçu le paiement de tous les montants de location impayés et/ou d'autres charges.
Lorsque le locataire est en défaut, CARIBOU RV PARK Inc. peut placer un deuxième cadenas sur le VR et le locataire ne sera pas autorisé à accéder à son VR et le VR ne sera pas déplacé hors du Espace jusqu'à ce que le Locataire ne soit plus en défaut. Sous , le locataire ne peut en aucun cas retirer des biens du camping-car ou déplacer le camping-car de son espace pendant que le locataire est en Default._cc781905-5cde-3194-bb3b- 136bad5cf58d_
Le Locataire accepte qu'en cas de défaut du Locataire, CARIBOU RV PARK Inc. pourra vendre les biens ou le VR dans l'Espace selon à la procédure de vente de biens assujettis à un privilège énoncée dans les agir à condition que CARIBOU RV PARK Inc. croit raisonnablement que la vente aux enchères publiques des marchandises dans l'Espace ne dépasserait pas les coûts associés à une telle vente, CARIBOU RV PARK Inc. peut vendre ou autrement disposer_cc781905- 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ des marchandises de la manière qu'il juge appropriée.
3. QUESTIONS ENVIRONNEMENTALES
Toute contamination environnementale de l'Espace survenant pendant la Période de stockage à la suite de l'utilisation par le Locataire de l'Espace sera réparée aux frais et dépens exclusifs du Locataire.
4. LIBÉRATION ET INDEMNISATION DE CARIBOU RV PARK INC.
Tous les biens conservés ou entreposés dans l'Espace le seront aux risques et périls du Locataire. Le Locataire libère Caribou RV Park Inc. de toute réclamation qu'il a ou pourrait avoir en relation avec tout ce qui s'est produit ou pourrait se produire sur ou en connexion avec l'Espace. Le Locataire doit également indemniser CARIBOU RV PARK Inc. et le préserver de toute perte (y compris la perte de frais et autres montants payables par le Locataire en vertu du présent Contrat de location), réclamations, actions, _cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ dommages, responsabilité et dépenses liés à la perte de vie, aux blessures corporelles, aux dommages matériels ou à toute autre perte ou blessure quelle qu'elle soit découlant de ou en dehors du présent contrat de location, ou tout événement dans, sur ou dans l'Espace, ou l'occupation ou l'utilisation par le Locataire de l'Espace ou d'une partie de celui-ci, que CARIBOU RV PARK Inc. ses agents,_cc781905-5cde- 3194-bb3b-136bad5cf58d_ préposés, employés ou autres personnes dont il peut être légalement responsable, sont négligents. Si CARIBOU RV PARK Inc. doit, sans faute de sa part, être partie à tout litige intenté par ou contre le Locataire, le Locataire protégera, indemnisera et dégagera CARIBOU RV PARK Inc. et paiera tous les coûts, dépenses et frais juridiques raisonnables encourus ou payés par CARIBOU RV PARK Inc. dans le cadre d'un tel litige._cc781905-5cde-3194-bb3b -136bad5cf58d_
CARIBOU RV PARK Inc. dans ce paragraphe 4 désigne la partie de la première partie du présent contrat de location, et comprend les propriétaires de (i) la pleine propriété, et (ii) les propriétaires, le cas échéant, du titre à bail des terrains à l'intérieur et comprenant le Storage Centre, ainsi que tous leurs dirigeants, administrateurs, employés, agents et entrepreneurs respectifs.
5. CESSION OU SOUS-LOCATION
Le Locataire ne doit pas céder le présent Contrat de location en tout ou en partie, ni sous-louer tout ou partie de l'Espace, ni autoriser toute autre personne, entreprise ou société à utiliser ou occuper l'Espace sans l'autorisation préalable consentement écrit de Caribou RV Park Inc., lequel consentement peut être arbitrairement ou déraisonnablement refusé.
6. RÈGLES ET RÈGLEMENTS
CARIBOU RV PARK Inc. peut établir, de temps à autre, des règles et règlements concernant l'Espace et le Locataire doit s'y conformer et les observer s'il en est avisé, ou devrait raisonnablement être conscients d'eux.
7. AVIS
Tous les avis, demandes, demandes ou autres instruments qui peuvent ou doivent être donnés en vertu du présent contrat de location seront par écrit et réputés avoir été reçus cinq (5) jours ouvrables après le cachet de la poste. date de celui-ci si envoyé par courrier recommandé, le jour ouvrable suivant la transmission si envoyé par fax, ou au moment de la livraison si remis en main propre (y compris les services de messagerie prépayés ), et sera adressé comme suit :